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首先,空置税是建立在房产税基础上的,目前征收空置税的几个国家和地区都征收房产税。因为房产税的征收使得政府对该地区房产的地理位置、属性、权属有清晰的了解,这是政府识别空置房的基础;房产价值评估在房产税征收中的应用,有利于空置税税基和税率的制定;房产税的征收和缴纳管理为空置税的征管创造了条件。

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周厚健建议,在增值税进项税抵扣不充分的现实情况下,进一步简化增值税税率结构,降低税率。比如先对制造业企业贷款利息的进项税允许抵扣,以促进制造业企业通过融资加速转型升级,并放开集团内企业间资金调拨支付的利息进行增值税进项税额抵扣。周厚健还建议,通过税收政策调整,使新创企业或转型企业的投入得到应有的税前消化,促进企业转型升级。

值得一提的是,早在2015年,世联行也曾筹划收购深圳云房,15%股权作价4.2亿元。以此推算,标的估值为28亿元。不过,世联行主动放弃了。高溢价收购,也给国创高新带来32.2亿元商誉。交易对方承诺,2016年至2019年,深圳云房扣非净利润分别不低于2.425亿元、2.575亿元、3.225亿元、3.65亿元。

图为:一、二、三线城市空置率(CHFS)对于二线城市空置率增长速度超过三线城市、以及一线城市空置率下降的原因,中国家庭金融调查(CHFS)与研究中心主任甘犁指出,2015-2017年间,二三线城市商品住宅销售均大幅度上涨,但是三线城市由于棚改加速,拆迁比例明显高于二线城市,所以二线城市空置率增长速度超过三线城市。而一线城市空置率下降是因为新增住房与人口增长基本相当,但是仍然存在1.4%的家庭被拆迁。

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